Когда вы покупаете квартиру или платите проценты по ипотеке, государство позволяет вам вернуть часть потраченных денег — это и есть возврат НДФЛ, процедура возврата 13% от расходов на жильё или проценты по кредиту, доступная налогоплательщикам с официальным доходом. Также известный как имущественный вычет, он работает не как подарок, а как возврат уже уплаченных налогов. Если вы официально работаете, платите НДФЛ и купили жильё — вы имеете на это право. Многие не знают, что можно вернуть не только за саму квартиру, но и за переплаченные проценты по ипотеке — до 390 тысяч рублей в общей сложности.
Возврат НДФЛ связан с двумя основными видами вычетов: имущественный вычет, возврат 13% от стоимости квартиры, но не более 2 млн рублей, то есть максимум 260 тысяч и вычет на проценты по ипотеке, возврат 13% от уплаченных процентов, но не более 3 млн рублей, то есть до 390 тысяч. Эти два вычета можно получать одновременно — и за покупку, и за кредит. Важно: вычет на проценты даётся только если вы уже получили вычет на стоимость жилья, но не обязательно сразу — можно сначала взять максимум по стоимости, а потом — по процентам.
Некоторые думают, что вычет дают автоматически — это не так. Нужно подать заявление в ФНС или через работодателя. Если вы оформляете через бухгалтерию, деньги начнут приходить зарплатой, без ожидания декларации. Если через ФНС — придётся ждать до четырёх месяцев, но зато вы получите всю сумму сразу. Многие теряют деньги, потому что не знают, что вычет можно оформить даже через несколько лет после покупки — сроков давности нет. Главное — чтобы вы были налогоплательщиком в тот период, за который хотите вернуть деньги.
Если вы купили апартаменты — вычет не дадут. По закону апартаменты не считаются жильём, даже если вы в них живёте. Если купили дом с участком — вычет даётся, но только на жилую часть. Если использовали материнский капитал — вычет считается только с той суммы, которую вы заплатили своими деньгами, а не из маткапитала. Всё это — не теория, а реальные правила, которые проверяют в ФНС.
В этой подборке вы найдёте пошаговые инструкции, как подать документы, какие ошибки ловят проверяющие, как получить вычет через работодателя, и почему некоторые люди теряют десятки тысяч рублей, просто не зная, что можно подать заявление повторно. Здесь нет общих фраз — только конкретные шаги, проверенные реальными случаями. Вы узнаете, как не пропустить сроки, как правильно заполнить декларацию 3-НДФЛ и что делать, если вам отказали. Всё, что нужно, чтобы получить свой налоговый вычет — без лишних слов, без сложностей, только по делу.
Узнайте, как получить налоговый вычет через работодателя в 2025 году без декларации 3-НДФЛ. Верните до 260 тысяч рублей за квартиру или 15,6 тысячи за лечение - уже со следующей зарплаты.