Когда речь заходит о недвижимости, физическое имущество, включающее землю, дома, квартиры и другие строения, которые можно купить, продать или сдать в аренду. Также известно как жильё, оно остаётся самым крупным и долгосрочным вложением для большинства семей. Но купить квартиру — это не просто подписать договор. Здесь всё сложнее: перепланировка, долги по ЖКХ, ипотека на дом с участком, разрешения от опеки — каждый шаг может стать ловушкой, если не знать, как проверить документы.
Вы когда-нибудь слышали про человека, который купил квартиру, а потом узнал, что перепланировка не узаконена? Или продал дом, а потом оказался в суде из-за того, что не оформил дачную амнистию? Это не редкость. В 2025 году 37% сделок с вторичным жильём сталкиваются с проблемами, которые можно было избежать, просто проверив БТИ и ЕГРН. А если вы берёте ипотеку, заем на покупку недвижимости, обычно с залогом самого жилья. Также известно как кредит под недвижимость, он требует не только справок, но и понимания, почему 42% отказов связаны с категорией земли. Или вы хотите продать квартиру, купленную с материнским капиталом, государственная поддержка для семей с детьми, которую можно потратить на улучшение жилищных условий. Также известно как маткапитал, и его использование при продаже жилья теперь строго регулируется — без разрешения опеки сделка просто не пройдёт. А если вы сдаёте квартиру? Тогда смарт-замки и удалённая сдача — не роскошь, а стандарт. И если вы покупаете новостройку, то чек-лист приёмки — ваша единственная защита от трещин, кривых дверей и несуществующих коммуникаций.
Всё это — не теория. Это реальные истории, которые мы собрали из практики: от дольщиков, которые ждали сдачи дома три года, до собственников, которые продали квартиру без риелтора и сэкономили 150 тысяч. Здесь вы найдёте пошаговые инструкции: как проверить перепланировку по БТИ, как оформить дачную амнистию до 2026 года, как избежать штрафов за неуплату налогов на землю, как расплатиться с долгами по ЖКХ, не потеряв деньги. Никаких общих фраз. Только то, что работает в 2025 году. Ниже — всё, что нужно знать, чтобы не стать жертвой мошенников, не переплатить за ипотеку и не сидеть с кучей бумаг, которые никто не хочет принимать.
Покупка квартиры на вторичном рынке - это 68% всех сделок в России. Но 72% покупателей сталкиваются с проблемами. Эти 6 советов помогут избежать ошибок: от выбора района до проверки документов и перепланировок.
Перед тем как снять квартиру, проверьте юридическую чистоту, техническое состояние, инфраструктуру района и условия договора. 78% конфликтов возникают из-за непроверенных деталей. Чек-лист поможет избежать потерь в 85 000 рублей и неприятных сюрпризов.
Выбор управляющей компании при покупке новостройки решает, будет ли ваш дом чистым, тёплым и безопасным через 5 лет. Проверяйте лицензию, количество домов в управлении, состояние объектов и договор - это ключевые шаги.
Энергоэффективные дома - это не будущее, а настоящее. В 2026 году они уже строятся в 40% новых проектов. Солнечные панели, тепловые насосы и умные системы позволяют сэкономить до 70% на коммунальных платежах. Окупаемость - за 7-10 лет.
Сравнение ИЖС, ЛПХ и СНТ для строительства дома. Важные различия в инфраструктуре, налогах и регистрации. Какой участок подойдет для постоянного проживания, садоводства или дачи.
Узнайте, сколько времени занимает регистрация права собственности при покупке квартиры на вторичном рынке в 2026 году. В статье - актуальные сроки, особенности ипотеки, как избежать задержек и нововведения Росреестра.
Что выгоднее: квартира с отделкой или без в новостройке? В 2026 году выбор зависит от вашего стиля жизни, бюджета и планов. Разбираем плюсы, минусы и новые тренды рынка.
Продажа доли в квартире - сложная процедура с жёсткими правилами. Узнайте, как правильно уведомить сособственников, почему нотариус обязателен, и как не попасть в суд из-за ошибок при сделке.
Подготовка квартиры к фотосъемке - ключевой шаг для быстрой и выгодной продажи. Чек-лист: уберите личные вещи, добейтесь идеальной чистоты, настройте освещение, создайте точки фокуса и устраните мелкие дефекты. Профессиональные фото увеличивают шансы на продажу на 47%.
Альтернативная продажа квартиры позволяет продать старую и купить новую в один день без аренды. Узнайте, как организовать цепочку сделок, какие риски есть и как их избежать.
Покупка земельного участка без межевания - это рискованное решение, которое обойдётся в три-четыре раза дороже, чем уточнение границ. Узнайте, почему с 2025 года такие сделки запретят, какие риски ждут вас и как избежать потерь.
Межевание земельного участка - обязательная процедура для продажи, строительства и защиты от споров с соседями. Узнайте, как провести межевание в 2026 году, сколько это стоит и почему без него нельзя распоряжаться землёй.