Продажа квартиры без риэлтора — это не про экономию комиссии, а про сделку с недвижимостью, самостоятельное управление процессом от проверки документов до получения денег. И если вы думаете, что это просто подписать договор и получить наличные — вы ошибаетесь. Без риэлтора вы берете на себя всю ответственность: за юридическую чистоту жилья, за безопасность расчетов, за проверку покупателя. И именно поэтому многие, кто пробовал продавать сам, потом жалеют, что не обратились к профессионалу. Но если вы готовы разобраться, то это возможно — и даже выгоднее, чем с агентом.
Главное — не пропустить три критических шага. Первый: проверка покупателя, кто он — реальный покупатель или мошенник, готовый платить наличными или через фиктивную ипотеку. Второй: безопасные расчеты, как не остаться без денег, если покупатель передумает или обманет. Третий: документы на квартиру, как убедиться, что нет перепланировок, обременений или скрытых собственников. Эти три элемента — не рекомендации, а обязательные условия. Без них даже самая красивая квартира может превратиться в судебное разбирательство.
Вы не обязаны быть юристом, но должны знать, где и как проверить ЕГРН, как распознать поддельные документы БТИ, как требовать аккредитив вместо банковской ячейки, если покупатель ипотечный. Всё это — не теория. В наших материалах вы найдете пошаговые чек-листы, реальные примеры, где люди потеряли деньги из-за невнимательности, и как этого избежать. Здесь нет общих фраз вроде «будьте осторожны». Только конкретные действия: какие бумаги запросить, где смотреть, что сказать покупателю, чтобы он не ушел к агенту. И главное — как защитить себя, даже если вы продаете без посредников.
Продажа квартиры без риэлтора — это не про то, как сэкономить 3%, а про то, как не потерять 300 тысяч. И если вы готовы взять контроль в свои руки — ниже вы найдете все, что нужно, чтобы сделать это правильно, без рисков и с минимальными затратами времени.
Пошаговая инструкция, как продать квартиру без риэлтора в 2025 году: от подготовки документов до регистрации сделки. Узнайте, как избежать ошибок, сэкономить на комиссии и продать быстрее.