Когда вы получаете ключи от новой квартиры, это не конец пути — это только начало настоящей проверки. Приемка квартиры, процесс всесторонней проверки жилья перед подписанием акта передачи. Также известный как приемка новостройки, это ваша последняя возможность заставить застройщика устранить брак, пока он еще отвечает по ДДУ. Многие думают, что достаточно просто осмотреть стены и проверить, включается ли свет. Но это как купить машину и не проверить тормоза — вы можете не заметить проблему, пока не попадете в аварию.
Существует три ключевых элемента, которые нужно проверить при приемке квартиры: дефекты, физическое состояние квартиры и инженерных систем, документы, включая акт приемки и разрешение на ввод в эксплуатацию, и ДДУ, договор долевого участия, который определяет ваши права и обязанности. Без проверки этих пунктов вы рискуете остаться с трещинами в стенах, протекающими трубами или без права на возврат денег. Застройщики не обязаны исправлять брак после подписания акта — только до него. И если вы не составили акт с перечнем дефектов, у вас почти нет шансов на компенсацию.
Не ждите, пока вам скажут «всё в порядке». Возьмите с собой рулетку, фонарик, уровень и список из 20 пунктов проверки. Проверьте, как открываются окна, есть ли сколы на плитке, работает ли вентиляция, не течет ли вода в санузле. Запишите всё — даже мелочи. Фотографируйте каждый дефект. Потом — подпишите акт приемки с приложением списка недостатков. Это не откладывает сдачу, а защищает ваши деньги. Многие покупатели теряют десятки тысяч, потому что не понимают: приемка квартиры — это не церемония, а юридическая операция. Ниже вы найдете реальные инструкции, как проверить квартиру, как составить акт и что делать, если застройщик игнорирует ваши претензии.
Как правильно принять квартиру при выезде арендатора: подробный чек-лист осмотра с критериями повреждений, фотофиксацией и юридическими рекомендациями. Узнайте, как избежать споров о залоге и не остаться в убытке.
Чек-лист приемки квартиры в новостройке - это ваша главная защита от некачественного строительства. Узнайте, что проверять, как фиксировать дефекты и что делать, если застройщик отказывается устранять недочеты.