Когда вы покупаете квартиру, платите проценты по ипотеке или лечитесь в платной клинике, государство обязано вернуть вам часть потраченных денег — это налоговый вычет, возврат 13% от расходов на жильё, лечение или обучение, который оформляется через ФНС или работодателя. В 2025 году правила не изменились, но люди всё ещё теряют десятки тысяч рублей, потому что не знают, как правильно подать заявление. Многие думают, что нужно ждать конца года и тянуть декларацию 3-НДФЛ — но это не так. Вы можете получить вычет уже со следующей зарплаты, если подали заявление через работодателя.
Существует два основных типа вычета: имущественный вычет, возврат до 260 тысяч рублей за покупку квартиры или дома и налоговый вычет по ипотеке, возврат до 390 тысяч рублей с уплаченных процентов. Эти суммы не суммируются — вы можете получить оба, но в разное время. Например, сначала вернёте 260 тысяч за квартиру, а потом — 390 тысяч за проценты. Некоторые думают, что вычет даётся только за новостройки — нет, он работает и на вторичке, и на домах с участком. Главное — чтобы объект был зарегистрирован как жилое помещение. Апартаменты, например, не подходят, и Пенсионный фонд их не признаёт.
Если вы оформляете вычет через работодателя, вам не нужно ждать год, собирать кучу бумаг и идти в ФНС. Достаточно принести уведомление из налоговой и заявление — и бухгалтер начнёт платить вам зарплату без удержания 13%. Это особенно удобно, если вы купили квартиру в начале года и хотите сразу увеличить доход. А если вы работаете неофициально, фрилансер или ИП — вычет можно получить только через ФНС, подав декларацию. В 2025 году это не изменилось, но сроки рассмотрения сократились — теперь ответ приходит за 3 месяца, а не за 4.
Особенно часто ошибаются, когда пытаются получить вычет за лечение. Даже если вы платили за стоматологию, операцию или аптеку, вы имеете право на возврат до 15,6 тысяч рублей. Главное — сохранить чеки и договоры с клиникой. Многие думают, что вычет даётся только за дорогое лечение — нет, даже за зубную пломбу можно вернуть деньги, если она была платной и у клиники есть лицензия.
Важно: вычет не пропадает, если вы не подали заявление сразу. Его можно оформить даже через 5 лет после покупки. Но чем раньше — тем быстрее деньги придут. И не забывайте про лимиты: вычет по ипотеке даётся только на сумму до 3 млн рублей процентов. Если вы переплатили 5 млн — вернёте только 13% от 3 млн. И не путайте его с материнским капиталом — это разные вещи. Маткапитал — это выплата от государства, а вычет — это возврат ваших же денег, которые вы уже заплатили налогам.
В этом разделе вы найдёте всё, что нужно знать о налоговых вычетах в 2025 году: как подать заявление через работодателя без декларации, почему некоторые получают 260 тысяч, а другие — только 80 тысяч, как не попасть на отказ из-за неправильных документов и что делать, если вы купили квартиру с материнским капиталом. Здесь нет теории — только проверенные способы, реальные примеры и шаги, которые работают прямо сейчас.
В 2025 году налоговый вычет на апартаменты не предоставляется - они не считаются жильём. Только за квартиры можно вернуть до 260 тысяч рублей. Узнайте, чем отличаются апартаменты и квартиры по закону, и как правильно получить вычет на жильё.