Когда вы получаете ключи от новой квартиры, кажется, что всё идеально — белые стены, чистый пол, новые окна. Но дефекты в квартире, это не только видимые повреждения, а любые отклонения от договора, которые снижают комфорт, безопасность или стоимость жилья. Также известные как строительные нарушения, они могут быть скрыты за плинтусами, в стенах или под плиткой — и их легко пропустить, если не знать, на что смотреть. Многие думают, что застройщик всё сделает как надо, но реальность другая: по статистике, почти каждый третий покупатель новостройки сталкивается с чем-то, что требует ремонта или компенсации. И если вы не проверите квартиру перед подписанием акта приемки, то потом уже не сможете требовать ничего — даже если трещина в стене ведёт к плесени.
Среди самых частых дефектов в квартире, это неровные полы, трещины в штукатурке, неплотно закрывающиеся двери, протечки в санузле и неисправности вентиляции. Также известные как брак в новостройке, они не всегда выглядят как катастрофа — но именно они превращают вашу мечту в головную боль. Например, если в ванной нет уклона к сливу, вода будет застаиваться — и через год вы обнаружите грибок под плиткой. Или если радиаторы не подключены к системе отопления — это не «мелочь», а нарушение технических требований, которое можно требовать устранить за счёт застройщика. Важно понимать: приемка квартиры, это не формальность, а последний шанс до того, как вы подпишете документы и потеряете право на бесплатный ремонт. Также известные как проверка квартиры, она требует времени, внимания и иногда — помощника с опытом. Никогда не подписывайте акт, не проверив всё: свет, розетки, воду, канализацию, звукоизоляцию, даже запахи. Если в квартире пахнет сыростью — это не «новый ремонт», это признак нарушения гидроизоляции.
Ваша задача — не просто получить ключи, а получить квартиру, которая работает как должна. В коллекции ниже вы найдёте пошаговые инструкции, как проверить квартиру на дефекты, какие документы требовать, как составить акт с перечнем брака и как заставить застройщика исправить всё, не вкладывая в это свои деньги. Здесь — не теория, а то, что реально помогает людям избежать потерь и лишних расходов. Вы не будете искать по форумам, не будете спрашивать у соседей. Всё, что нужно знать, — собрано здесь.
Чек-лист приемки квартиры в новостройке - это ваша главная защита от некачественного строительства. Узнайте, что проверять, как фиксировать дефекты и что делать, если застройщик отказывается устранять недочеты.