Когда речь заходит о распоряжении маткапиталом, это официальный процесс использования государственных средств на улучшение жилищных условий семьи. Также известен как использование материнского капитала, он позволяет семьям с двумя и более детьми получить реальную помощь в покупке, строительстве или реконструкции жилья. Пенсионный фонд не выдаёт деньги наличными — всё проходит через безналичные переводы, и только на строго определённые цели.
Самый популярный способ — ипотека с маткапиталом, использование средств как первоначального взноса или для досрочного погашения кредита. Но не все знают, что можно сразу погасить основной долг, а не только проценты — это экономит десятки тысяч рублей. Ещё один вариант — покупка жилья с маткапиталом, включая квартиры в новостройках, дома на участке или даже долю в жилом доме. Главное условие: жильё должно быть пригодным для постоянного проживания. Апартаменты, коммерческие помещения и дома на землях не под строительство — не подходят. Пенсионный фонд откажет, даже если вы уже подпишете договор.
Многие семьи теряют деньги, потому что не знают про региональные субсидии, дополнительные выплаты, которые можно сложить с федеральным маткапиталом. В некоторых регионах дают до 500 тысяч рублей на покупку жилья — и это не «вместо», а «плюс». Нужно только подать заявление в местное управление соцзащиты. Не ждите, пока родится третий ребёнок — в 2025 году в ряде областей субсидии доступны уже после второго. А ещё есть ограничения: нельзя использовать маткапитал, если дом не подключён к центральным коммуникациям, или если земля — сельхозназначения без разрешения на строительство.
Если вы планируете использовать маткапитал на ипотеку — проверьте, аккредитован ли застройщик в вашем банке. Без этого эскроу-счет не откроют, а Пенсионный фонд не переведёт деньги. И не пытайтесь обойти правила: покупка жилья у родственников, завышение цены, схемы с «покупкой» комнаты в коммуналке — всё это проверяется. И если найдут нарушение — вернут деньги, наложат штраф, а в худшем случае — передадут в суд.
Всё, что вы найдёте ниже — реальные кейсы, инструкции и ловушки, с которыми сталкиваются семьи в 2025 году. От того, как правильно оформить распоряжение маткапиталом, зависит, получите ли вы квартиру или останетесь без денег и без жилья. Здесь — только проверенные способы, без воды и теории. Только то, что работает на практике.
Узнайте, как подать электронное заявление на распоряжение материнским капиталом через Госуслуги: пошаговая инструкция, требования, сроки и лайфхаки для успешного оформления в 2025 году.