МФЦ: как использовать многофункциональный центр для сделок с недвижимостью

Когда вам нужно оформить МФЦ, многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. Также известен как «Мои документы», он — это не просто офис с очередями, а ключевой узел в цепочке сделок с недвижимостью. Здесь вы можете получить ЕГРН, выписку из единого реестра недвижимости, подтверждающую права на жильё, заказать выписку из домовой книги, подать заявление на налоговый вычет или даже зарегистрировать сделку купли-продажи. Многие думают, что МФЦ — это замена Росреестру, но на деле он лишь удобный канал для тех же самых услуг, только без необходимости идти в специализированный центр.

Сделка с недвижимостью — это не один день и не один документ. Вы проверяете перепланировку, оформляете ипотеку, получаете согласие супруга, уточняете обременения — всё это требует бумаг, которые можно заказать в МФЦ. Например, если вы покупаете квартиру на вторичном рынке, выписка из ЕГРН в МФЦ стоит 400 рублей и приходит за 3–5 дней. Это дешевле и быстрее, чем искать риелтора, который берёт за это 3–5 тысяч. МФЦ — это ваш личный помощник, который работает с теми же базами, что и Росреестр, но без лишней бюрократии. Вы не получаете консультации юриста, но получаете официальные документы, которые потом уже можно передать специалисту. Это как купить инструмент, а не нанимать мастера — вы сами контролируете процесс.

Сегодня МФЦ стал незаменимым для тех, кто оформляет семейную ипотеку, использует материнский капитал или подаёт заявление на налоговый вычет. Вы можете подать документы на возврат 260 тысяч рублей за квартиру прямо в МФЦ — без посещения налоговой. Там же примут бумаги на регистрацию права собственности после сделки. Даже если вы продаете квартиру без риелтора, МФЦ поможет вам снять обременение, если оно есть, или получить справку об отсутствии задолженностей по ЖКХ. Главное — не забывать, что МФЦ не заменяет юридическую проверку. Он даёт вам документы, а вы уже сами решаете, что с ними делать. Всё, что вы найдёте ниже — это реальные инструкции, как именно использовать МФЦ при покупке, продаже или аренде жилья. Без воды. Без лишних слов. Только то, что работает.