Когда речь заходит о льготах по налогу на недвижимость, это законные способы снизить или полностью избавиться от платежей за жильё, которые положены определённым категориям граждан по федеральному или региональному законодательству. Также известные как налоговые преференции, они не требуют особых усилий — достаточно подать заявление и доказать своё право. Многие думают, что льготы — это что-то для богатых или чиновников, но на самом деле они доступны обычным людям: пенсионерам, инвалидам, ветеранам, многодетным семьям и даже тем, кто только что купил квартиру.
Налог на недвижимость — это не просто сумма в квитанции. Он зависит от кадастровой стоимости, площади и категории собственника. имущественный вычет, это право вернуть часть уплаченного налога после покупки жилья, которое действует отдельно от льгот. Например, если вы купили квартиру за 5 миллионов, вы можете вернуть до 260 тысяч рублей с НДФЛ — это не льгота, а возврат, но он тоже снижает общую нагрузку. А вот льготы — это уже скидка на сам налог. Пенсионер, который владеет одной квартирой, вообще может не платить. Многодетная семья может получить скидку на дом или землю. В некоторых регионах даже молодые семьи получают субсидии на оплату налога первые пять лет.
Не все знают, что льготы нужно подавать каждый год — они не даются автоматически. Даже если вы пенсионер, а в ФНС у вас нет заявления — налог придёт в полном объёме. Или вы купили квартиру и думаете, что налог автоматически снизится? Нет. Нужно подать заявление на налоговый вычет, процедура, которая позволяет вернуть деньги с расходов на жильё, но не влияет на размер самого налога. Это отдельный процесс, и он не заменяет льготу. Есть ещё тонкости: если у вас две квартиры, льгота распространяется только на одну. Если вы купили дом на участке — льгота может быть на землю и на дом, но не всегда. Всё зависит от региона и категории.
Если вы недавно стали собственником, у вас есть шанс сэкономить тысячи рублей — просто не игнорируйте бумаги. Льготы по налогу на недвижимость — это не про то, кто богат, а про то, кто знает, как работают правила. В следующих статьях вы найдёте пошаговые инструкции: как подать заявление, какие документы нужны, где проверить, положена ли вам скидка, и как не потерять право на вычет, даже если уже заплатили налог. Всё — просто, без воды, только то, что работает.
В 2025 году изменились ставки налога на землю и дом. Для дорогой недвижимости - до 2,5%, для обычных дач - 0,3%. Узнайте, как проверить кадастровую стоимость, получить льготы и не переплатить.