Электронное заявление — это электронное заявление, цифровой аналог бумажного обращения в государственные органы, который позволяет подавать документы без личного визита. Также известно как онлайн-заявка, оно стало стандартом для взаимодействия с ФНС, Росреестром и банками. Без него сейчас сложно получить налоговый вычет, оформить ипотеку или зарегистрировать сделку с квартирой.
Вы можете подать электронное заявление через Госуслуги, сайт ФНС, портал Росреестра или онлайн-кабинет банка. Но важно понимать: не все услуги доступны в одинаковом формате. Например, чтобы получить вычет через работодателя, нужно подать заявление в ФНС — и только потом передать его бухгалтерии. А если оформляете ипотеку с эскроу-счетом, банк требует заявление о согласии на перевод средств, которое тоже подается онлайн. Ошибки тут не прощаются: неправильно заполненное поле — и заявление возвращают без объяснений. Многие теряют месяцы, потому что не проверили, какие документы прикрепить: скан паспорта, СНИЛС, выписка из ЕГРН, договор купли-продажи — всё должно быть в формате PDF или JPG, без водяных знаков и с четким текстом.
Электронное заявление не заменяет юридическую ответственность — оно лишь ускоряет процесс. Если вы подаете заявление на налоговый вычет за квартиру, ФНС всё равно проверит, не было ли перепланировки без согласования. Если оформляете семейную ипотеку, Пенсионный фонд сверит данные о рождении ребенка с материнским капиталом. Всё это происходит автоматически, но только если вы правильно заполнили поля. Даже мелкая опечатка в номере договора может привести к отказу. И да — электронная подпись не всегда обязательна, но без неё вы не сможете подать заявление на регистрацию права собственности в Росреестре. А без регистрации — никакой сделки не будет.
Сегодня почти все ключевые операции с недвижимостью — от приемки новостройки до продажи квартиры — требуют хотя бы одного электронного заявления. Вы уже подавали заявление на вычет? Тогда вы знаете, как это работает. А если нет — ниже вы найдете реальные примеры: как правильно оформить заявление на возврат НДФЛ, как подать его при покупке квартиры в новостройке, как избежать отказа при использовании маткапитала и почему банки требуют именно электронную форму. Эти инструкции не теория — они проверены на практике, и каждый из них помог человеку не потерять деньги, время и нервы.
Узнайте, как подать электронное заявление на распоряжение материнским капиталом через Госуслуги: пошаговая инструкция, требования, сроки и лайфхаки для успешного оформления в 2025 году.